📝 房屋信息
万元
㎡
住宅
非住宅
首套房
二套房
三套及以上
二手房参考（可选，用于估算其他税费）
满2年
不满2年
满五唯一
非满五唯一
万元
提示：契税由买方缴纳，以网签价格或税务部门核定的计税价格为准。非住宅不享受首套二套优惠税率，统一按3%征收。不同地区可能存在细微差异，实际以当地税务部门征收为准。
📊 计算结果
应缴契税
-- 元
适用税率
--%
计税价格
-- 万
每平米契税
-- 元/㎡
税费占总价
--%
契税买方缴纳
-- 元
增值税及附加卖方缴纳，满2年免征
-- 元
个人所得税卖方缴纳，满五唯一免征
-- 元
中介费（参考2%）买卖双方协商
-- 元
过户总税费（参考）
-- 元
📌 契税政策要点（2026年执行）
首套房：90㎡及以下税率1%，90㎡以上税率1.5%
二套房：90㎡及以下税率1%，90㎡以上税率2%
三套及以上：统一税率3%
非住宅：统一税率3%（商铺、写字楼、车位等）
优惠税率适用：仅限住宅，且以家庭为单位认定套数
缴纳时间：办理不动产登记前缴纳，凭完税证明办证